结婚前，父母一方为子女购买房屋，应认定为父母对子女一方个人的赠与。男女双方为了结婚而购买房屋，在经济拮据又无力承担的情况下，通常男女一方有一定实力的父母会鼎立相助，除非父母明确表示赠与男女双方，这部分财产应认定为是父母对子女一方的赠与，不能纳入夫妻共同财产。婚后夫妻共同偿还贷款的部分应视为夫妻共同财产，所以，在离婚时，房屋应归婚前购买一方所有，由购买方补偿对方以还贷款的一半，但也不是绝对的，要考虑双方出资、贡献大小等，可以多给或者少给，但要有相关的证据予以证实。

结婚后，父母对子女的房屋赠与，视为对夫妻双方的赠与，因为双方一旦结婚，就是以婚姻共同体形式出现的，如果父母没有明确表示给子女一方，应视为对双方的赠与，其房屋

应为夫妻共有财产。

需要特别说明的是，并非父母出资就是为赠与，在没有明确表示赠与的情况下，不能单方面进行推定为赠与，负责将不利于保护父母的权利，如果父母有欠条存在，则应视为借贷，而非赠与。

• 上一篇： 离婚时，能否要求返还彩礼
• 下一篇： 同居和重婚的区别