买房后
验收是一个不容忽视的过程，但很多业主往往由于急着入住而忽视这个细节，因此有的开发商就在这上面打起了主意。近日，市民于女士向记者报料称，上月开发商通知她验房，但在验房前必须先签署验房协议，否则拿不到新房的钥匙。“压根儿没看到房子，怎么能签协议？如果房子出问题怎么办？”于女士提出了质疑。记者 田敏
业主求助 签完协议再验房？
于女士去年7月在生态城买了一套精装修房，12月24日左右接到验房通知。没想到与开发商见面后，对方却拿出一张协议要求于女士先签字才能验房，而这份协议是验房协议。“我都还没看到房子，怎么签验房协议啊？不是应该先验房再签字吗？”于女士问。但开发商表示，这是他们的规定，必须先签协议才能验房，否则就拿不到钥匙。于女士无奈之下只能签了。不过于女士在验房协议上加了一句“本人在未验房前签署此协议”。于女士说，在随后的验房中，她发现了
房屋多处毛病，不知道开发商还会不会负责后续的
房屋修缮。
记者调查
收房程序本末倒置不鲜见
记者在采访中发现，于女士的遭遇并非个例，家住滨海一小区的王女士也遇到了这样的情况。
王女士说，当初开发商通知业主拿钥匙时，并没说要签署协议，当大伙儿准备收房时，却被要求先签验房协议、交
物业费和采暖费等，如果不答应就不能拿钥匙。“我本来不愿意的，没想到我父母背着我签了协议，而且开发商说几乎所有的楼盘交房时都是先签协议再验房。”王女士说，签协议后她才发现房子的地面和窗户都存在问题，虽然开发商答应维修，但却拖了好几个月。王女士告诉记者，她从开发商处得知，业主如果签了验房协议，就表示已经认可了房屋质量，即使后来验房发现问题开发商也仅仅是承担维修责任；但如果先验房，一旦房屋问题没及时维修，耽误了交房时间，开发商就必须支付业主相应的违约金。
相关回应
开发商：都这么操作
记者以业主身份
咨询了于女士房屋的开发商以及王女士所住小区开发商，工作人员均表示先签协议再验房是内部规定。
两家开发商表示，很多开发商都是这么操作的。至于后期维修，业主不用担心，即使先签了验房协议，验房后发现房屋的确有问题的话，开发商还是会负责维修的。
开发商行为显然不合理
随后，记者就此问题咨询了
天津市四方君汇律师事务所
赵治国律师。
赵律师表示，虽然没有相关
法律规定先验房再签协议，但这是一个正规的程序，开发商提出先签协议再验房显然不合理。但多数业主为了尽快拿到钥匙息事宁人，大多都会向开发商妥协，拒绝的少之又少，所以才会纵容这种“潜规则”的形成。
赵律师表示，由于购房者与开发商购房
合同内规定了交房时间，开发商以任何理由拖延交房，都是违约的，所以业主不用担心开发商会不给钥匙。
赵律师建议，业主遇到类似事件时，一定不能姑息纵容，只要有合约开发商就不会不给钥匙，所以不要轻易答应开发商提出的不合理要求。
