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· 合同常识

订金与定金的区别

在现实生活中,人们在签订合同时,经常混淆定金和订金的概念。定金和订金是不同的。

  首先,二者的定义不同。所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律和合同的规定,由一方按合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱。所谓订金,是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款。

  其次,二者的性质和适用条件不同。我国合同法所规定的定金在性质上属于违约定金,适用于债务不履行的行为,定金的交付主要起担保合同履行的作用,它并不是履行主合同的行为,定金责任主要是针对违约行为实施制裁;而订金的交付在性质上是一方履行主合同的行为,合同履行时订金要充抵价款,合同不履行时订金应当返还。订金的适用不存在制裁违约行为的问题,无论发生何种违约行为,都不发生订金的丧失和双倍返还。