天津滨海新区赵治国律师为您提供法律服务!咨询热线:13802001907
· 房屋买卖

常见交易的房屋类型有哪些?交易的风险如何?

类型:

1)、私产有房本;

2)、商品房合同,又分为暂时不能办产权证、需要改底档的,能办产权证、房主没办手续的;

3)、企业产;

4)、公产。

风险:

1)类型的房屋交易完全合法;

2)类型中只差手续的,与(1)的风险基本相同,但最好是让房主把产权证办完再交易;(2)类型中改底档的,责任风险最高;

3)和(4)类型的房屋,诉讼中有确认合同无效的风险,如能让卖方找产权单位出具书面同意书,则合同合法有效;特殊情况下有些企业产房屋无法办理过户手续,所以建议卖方签合同前去产权单位问清楚。