一次性付款
一次性付款,是指购房者签约后必须将购房款一次性付给发展商。
分期付款
分期付款,是指整个购房款被分成若干比例,依照楼宇的施工进度逐一支付的付款方式。这是一种比较吸引人付款方式。
按揭付款
按揭付款是指购房者向银行提出担保的质押文件,经银行审核通过后,取得房屋总价的部分贷款,依抵押约定按期向银行还贷款本息,并提供房产作为偿还贷款的担保。
目前购房贷款可以采用三种贷款类型:商业性贷款、住房公积金贷款、组合贷款。住房公积金贷款利率是最低的。对于同样是10年期贷款,商业利率为5.58%,公积金贷款为4.59%。
按揭购房时,购房款被分为两个部分,一部分是首付款,一部分是贷款。首付款是指签定购房合同时应缴纳的首期费用,其余费用由客户向银行贷款,银行将款项直接转入开发商帐户。塘沽合同律师咨询